מדד תשומות הבניה
מדד תשומות הבניה – חישוב מדוייק
תשומות הבניה – הגדרה
מדד תשומות הבנייה שמחושב ומפורסם מדי חודש (ב-15 בחודש) על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) הוא מדד המודד את השינויים החלים במשך הזמן בהוצאה הדרושה לקניית "סל קבוע" של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים והמייצג את הרכב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה. נוסף על מערכת המדדים המתייחסת לסל הכולל של הבנייה למגורים, החל בפברואר 1992 מתפרסמת מערכת של תת-מדדים לפי פרקי בנייה. המדד משמש בעיקר כבסיס להצמדת חוזי בנייה, לניכוי שינויי מחירים מן השינויים בערך ההשקעות בבנייה וכמודד כללי של שינויי מחירים בענף הבנייה.
תשומות הבנייה – מבנה
מדד תשומות הבנייה למגורים משקף את עלות בניית דירה חדשה וכולל את מרכיבי הבנייה השונים: שכר עבודה, חומרי בנייה, מלט, חומרי מחצבה ומוצרים נוספים כמו כלים, מוצרי חשמל ועוד. המדד הוא סל מחירים המשתנה על פי סקר שמבצעת בכל חודש הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס).
תשומות הבניה
ברוב המקרים, משרדי המכירות לא מספקים נתונים מעודכנים לגבי מדד תשומות הבניה ולא מאפשרים יכולת ניהול משא ומתן על הנושא.
הקבלנים/היזמים מעדיפים להתעמק על אבזור הדירה ( ג'קוזי, מיזוג, מטבח וכו' ) ולא להתמקד בנושא מדד תשומות הבניה.
תשומות הבניה – השרות שלנו
משרד רואה חשבון גיתית קפלן מספק חישוב של הצמדה לתשומות הבניה לכל אדם הנדרש לשלם עבור רכש דירה ( לרוב חדשה ) ולוודא נכונות החישוב של הקבלן או היזם.
תשומות בניה – הנתונים הדרושים לקבלת השרות וקביעת התשלום המדויק לקבלן/יזם
יש להעביר את הדברים הבאים:
1. חוזה מול הקבלן ( כולל נספחים ).
2. אישורי התשלומים בפועל כולל סכומים מלאים ותאריכים
מאמרים שעשויים לעניין אותך
ניכוי הוצאות שכר דירת מגורים המשמשת לצרכי העסק
חילוץ ערך קרקע בעת רכישת מבנה לצורך חישוב בסיס הפחת
עוסק פטור
עוסק מורשה
בברכה,
רואה חשבון גיתית קפלן
שתף מאמר
